Pastato rekonstravimas į viešbutį su sveikatingumo centru Zarasuose

Projekto aprašymas

Esamas „Šaulių namų“ pastatas D. Bukonto g. 3, Zarasuose rekonstruojamas ir pritaikomas naujai viešbučio paskirčiai. Projektuojamo pastato paskirtis – daugiafunkcinė. Rekonstruojant statinį išlaikomas esamas užstatymo perimetras.

Rekonstruojamo statinio tūris nuo D. Bukonto gatvės nedidinamas: aukštis iki karnizo +7.53m iki kraigo +12,25m, aukščiausia pastato dalis vėdinimo šachtos virš. alt. +15.94m. Rekonstruojamas pastatas – dviejų aukštų su mansarda, rūsiu ir techniniu aukštu. Rūsio aukštas rytinėje dalyje yra pilnai po žeme, vakarinėje dalyje tampa pilnaverčiu aukštu, kur įrengiamos sveikatingumo centro patalpos.

Pirmame, antrame ir mansardos aukštuose projektuojami viešbučių numeriai. Viso 40 lovų, 40 atskirų numerių. Į visus pastato aukštus, išskyrus techninį aukštą, galima patekti keleiviniu liftu KL-1, pritaikytu žmonėms su negalia. Pirmame aukšte numatomos administracinės viešbučio ir sveikatingumo komplekso patalpos, virtuvė, ~80 vietų restoranas.

Rūsyje projektuojamos įvadų ir techninės patalpos. Jos projektuojamos požeminėje rūsio aukšto dalyje arčiau D. Bukonto gatvės. Vakarinėje rūsio dalyje numatomos sveikatingumo centro patalpos, dėl natūralaus reljefo nuolydžio ši dalis yra kaip pilnavertis aukštas su tiesioginiu dienos šviesos apšvietimu. Šiaurinėje statinio pusėje rūsio aukšte planuojama ~188 vietų konferencijų centro patalpa.. Iš požeminės dalies laiptinė veda atskiru išėjimu į lauką.

Pastato laikančios konstrukcijos – monolitinio gelžbetoninio poliniai pamatai, rostverkas, kolonos, perdangos. Mansardos aukšto laikančios konstrukcijos projektuojamos iš plieno sijų bei medžio konstrukcijų karkaso.


Pretendavimas į „OpenBIM Awards 2016″ nominacijas


Geriausias integruotas BIM projektas


Geriausias konstrukcijų projektas


Geriausias inžinerinių sistemų projektas


Pastato rekonstravimas į viešbutį su sveikatingumo centru Zarasuose

Pastato rekonstravimas į viešbutį su sveikatingumo centru Zarasuose, UAB Prosfera, OpenBIM Awards 2016, BIM Forum Vilnius 2016

Projektą pristato:

uab-prosfera

Užsakovas:

UAB VPK Vitaka“

BIM projektuotojai:

  • Architektūra: UAB „ADO LT“
  • Pamatinės ir monolitinės konstrukcijos: MB „Sostinės konstruktoriai“
  • Antžeminės Konstrukcijos: MB „Sostinės konstruktoriai“
  • ŠVOK: UAB „Prosfera“
  • VN: UAB „Prosfera“
  • Elektra:

BIM programinė įranga:


Architektūra –


Konstrukcijos –


ŠVOK – „DDS-CAD“


VN – „DDS-CAD“


Projekto etapai/procesai, atlikti BIM aplinkoje:

OpenBIM Awards 2016, BIM Forum Vilnius 2016

BIM proceso realizavimas

Projektui buvo naudojamas architektūros IFC failas. BIM dalių koordinavimą atliko architektas.


Projekto specifika ir išskirtinumas

Numatyti aukštos klasės poilsiniai apartamentai su sudėtinga projekto architektūra (plastiškos apvalių linijų fasado formos, pakeltas ant kolonų antras aukštas ir kt.) apsunkino darbą inžinerinių dalių BIM programoms, tačiau pavyko rasti sprendinių.

Pastato rekonstravimas į viešbutį su sveikatingumo centru Zarasuose, UAB Prosfera, OpenBIM Awards 2016, BIM Forum Vilnius 2016

Nauda statybos proceso dalyviams

Nauda užsakovui

BIM nauda NT vystytojams

Galėjo matyti projektavimo eigą 3D programoje („Tekla BIMsight“). Aiškus vaizdingas projekto sprendinių suvokimas. Lengvesnė situacija rangovui skaičiuojant kainą ir suvokiant projekto sprendinius.

Nauda projektuotojams

BIM nauda projektuotojams

Kokybiški projekto sprendiniai, suderinamumas tarp inžinerinių projekto dalių (komunikacijų susikirtimas, „tilpimas“ koridoriuose, praėjimo angų tikslumas).

Nauda statybininkams, gamybininkams

BIM nauda statybai ir gamybai